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江西石城县创新“团购成本价商品房”模式
本文来源: 新华网 2018-02-19 15:45:11 编辑: 戴艳
近年来,江西省石城县结合房地产“去库存”,探索创新“团购成本价商品房”安居扶贫模式,在改善贫困户居住条件的同时,有效破解了贫困户缺资金、就业难及房地产“去库存”三大难题。

新华网南昌4月11日电 近年来,江西省石城县结合房地产“去库存”,探索创新“团购成本价商品房”安居扶贫模式,在改善贫困户居住条件的同时,有效破解了贫困户缺资金、就业难及房地产“去库存”三大难题。

积极引导搬迁 确保“搬得出”

石城县结合贫困户搬迁意愿,积极引导居住在深山区、地质灾害区和自然保护区的搬迁群众(特别是贫困户)“进城进园”。通过实行户申请、村申报、乡审核、县批复制度和村、乡、县“三级公示”制度,做到一层向一层申报,一级对一级负责,对公示无异议的,由专项工作组上户与移民户签订《安置协议》,确保移民搬迁工作公平公正。

同时,通过互联网发布团购集中安置房公告,引导有意愿并符合移民搬迁“进城进园”安置条件的房地产开发商参与公开竞争性谈判,并组织各乡镇100多户移民代表前往各备选楼盘现场参观,在综合考虑生活、就业、就医、就学等要素的基础上填写意向调查表,最终择优选择房地产开发商。

优惠补助购房 助力“买得起”

为降低贫困户购房成本,石城县组织县财政局、县城建局、县审计局等相关专业技术人员,对团购楼盘进行成本核算,在不减少原设计配套设施及质量标准的前提下,实现了团购价比市场价低1000元左右。

同时,贫困户在享受移民补助(2万/人)、房价补贴(1050元/平米)基础上,还可申请5万元以下的“金福通”个人贴息贷款,房价补贴资金由县政府采取整合部门资金、安置房上交税收全额返还及财政存量资金等方式进行保障。以横江镇赣江源村贫困户范某为例,购买一套137.93平米商品房(市场均价3800元/平米,总价约52.4万元),参与团购后(单价2850元/平米,总价39.3万元)直接优惠13万余元,家庭成员7人共可补贴各类资金28.5万元,实际房屋单价859元/平米,实际总价10.8万元,降幅达79.3%。如申请5万元“金福通”贷款,首笔购房支出只要5.8万,还可减免个人三年贷款利息8460元。

搞好住房配套 力争“稳得住”

石城县将扶贫开发与新型城镇化、工业化融合联动,实现城区优质公共服务同步共享,优先完善搬迁群众生产生活最关心的就学、就医、出行及水、电、路等基础设施,彻底解决贫困户搬迁后顾之忧。

目前,移民安置点周边已建成县人民医院、赣源中学、石城五小、琴江公立幼儿园等重大项目,投入的17辆公交车3条班线营运范围覆盖整个城区,安置点内按照商住小区物业化管理,搬迁户居住舒适度较高。此外,搬迁户继续享受贫困户相关政策,如对建档立卡贫困家庭学生普通高中、中等职业教育免除学杂费,为建档立卡贫困户代缴新农合、购买商业补充保险。

加强用工对接 实现“能就业”

针对贫困户年龄结构、就业能力及就业意愿,分类梳理建立个人信息台账,并免费提供电子、纺织、电商、食品加工等技能培训,不断增强贫困户致富增收本领,促精准扶贫由“输血”向“造血”转变。同时,在加强工业园区用工对接,促进进城进园贫困户就地就业的基础上,出台政策引导鞋服等加工企业在各乡镇、贫困村及移民搬迁点建立“就业扶贫车间”,以“企业+扶贫车间+贫困户”模式,广泛吸纳贫困劳动力就近就地就业,实现就业增收与照顾家庭两不误,逐步实现“就业一人、脱贫一户”目标。全县现有县级就业扶贫服务平台1个、就业扶贫基地3个、电商创业孵化基地1个、“就业扶贫车间”36个,解决贫困人口就业1000余名。

截至目前,石城县累计整合各类资金8000余万元,与紧靠县工业园区的湖滨佳苑和东方御景两处楼盘达成了一次性团购协议,团购安置房367套43000余平方米,可安置移民1600余人;已有367户完成摇号认购,其中一期96户已基本装修入住。(完)

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